大津・瀬田での一人暮らし、不動産売買のことなら大松商事へ

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入居者様へ

入居時の注意事項


1.契約について

賃貸契約書は貸主と借主が合意した賃貸借の条件を示す重要な書類です。
使用にあたり制限される場合があります。「賃貸借契約書」の内容を確認しましょう。
契約が終了(退去)するまで、他の書類等と一緒に保管しておきましょう。

2.入居時の物件確認

入居の時に、物件の設備などに異常がないか、床・壁・天井など確認しましょう。
退去する際の原状回復の費用負担を決める重要な資料となります。

3.引越し時の注意点

●電気・ガス・水道・電話等の公共料金の各種手続きは余裕をもって行いましょう。 確実に手続きを済ませ、使用開始前の料金が請求されてしまうなどのトラブル発生を防ぎましょう。
●転入・転出届を済ませましょう。その他の住所変更も忘れずに手続きしましょう。

入居中の注意事項


当社では快適に入居者様が生活できるよう管理業務を行っておりますが、そのためには入居者様のご理解とご協力が必要です。
共同住宅にはたくさんの人々がそれぞれの生活習慣をもっていますので、快適に暮らすためにはルールやマナーを遵守することがとても大切です。

生活全般

騒音

昼間はそれほど気にならない音や振動(トイレ・お風呂の排水・掃除機・ドアの開閉・階段の利用など)でも、深夜・早朝にはご近所の迷惑になる場合がありますので、十分に注意してください。
また、楽器などの演奏は契約で使用を許可されている場合以外はご遠慮ください。

共有部分

廊下、玄関ホール、ベランダ等は全居住者の共用部分です。私物やごみ等の放置はほかの居住者の方に迷惑となるので、やめましょう。

ゴミ出しルール

地域により分類・回収方法が異なります。市指定ゴミ袋を必ず使用してください。ルールを守り決められた日に、決められた場所へお願いいたします。

ペット

ペットは許可されている場合以外は飼育できません。また、許可されている場合でも、鳴き声や臭い、抜け毛、ノミ・ダニの発生等に留意し、ご近所の方の迷惑にならないようにしてください。飼育しているペットが襖、障子、柱に傷をつけたり、ハウスクリーニングしても脱臭できない臭いが残った場合には損害賠償責任が発生しますので、十分注意をしてください。

駐車場・駐輪場

契約者のみ駐車可能です。指定された場所に必ず駐車してください。
違法駐車や無断駐車は、救急車両などの通行を妨げるため、絶対にやめましょう。

お部屋に関して

結露

結露は梅雨時や冬場に発生しやすいため、十分な換気を行ってください。
放置すると壁の腐食やカビの原因となります。
また、押入れや収納も少し開けて風通しをよくしましょう。

鍵の管理

鍵を紛失した場合、開錠の出張料や交換費用等は入居者様の負担になります。

こんなときどうしたらいいの?

こんなときどうしたらいいの?

入居中の皆様からいただくご質問をまとめました。
お困りごとや、疑問点がございましたらよくある質問をご覧ください。

退去時の注意事項


退去の通知は、解約する日より1ヶ月以上前に通知しないといけない場合が多くございますのでご注意下さい。
※契約内容によって2ヶ月前~の場合もございます。賃貸借契約書をご確認ください。

※退去時はこちらのPDFを印刷し、必要項目の記入の上管理会社に提出をお願いいたします。

公共料金の退去検針

引越しが決まったら各担当営業所に連絡し、退去日までの料金を精算します。
お客様情報が記載されている領収書等を準備しておきましょう。

清掃や荷物の確認

退去の際は、清掃をしっかり行い、荷物の置き忘れに注意しましょう。
ポストの中身や駐車場の自転車等の確認もお願いいたします。
万一不要品が残っていたり、清掃が不十分だったりした場合は、別途処理費用や、ゴミが残っていた日数分の賃料を請求される場合があります。

鍵の返却

鍵は、すべて返却します(コピーしたものを含む)。
紛失した場合は、その費用を実費請求される事がありますので、お気を付けください。

郵便局への転居届

お近くの郵便局に転居届を提出しましょう。
旧住所宛ての郵便物は1年間に限り新住所に転送されます。

契約している配達物

新聞等の配達物を契約していたら、停止する旨連絡をしましょう。

転居の手続き

転居届を市区町村の役所に提出してください。

退去時の流れ


Step.
01

不動産会社 or 貸主へ解約の申し出

不動産会社に退去の申し出をします。
書面でのやり取りがありますので余裕をもって手続きを行いましょう。

装飾

Step.
02

引っ越し日、立会日を決める

引っ越し日確定後、室内状況確認のため、立会日(引っ越し日以降)を決めます。

装飾

Step.
03

退去立ち合い

引っ越しが終わったら不動産会社立ち合いの下、部屋の状態の確認が行われます。
立ち合いでは設備の不具合や部屋の汚れ、傷の有無が確認されます。

装飾

Step.
04

明け渡し

立ち合い終了後、鍵などを返却し部屋を明け渡します。

装飾

Step.
05

敷金の返還

最初に敷金のお預かりがある場合は、明け渡し後敷金が返還されますが、原状回復費が発生している場合はその費用を清算したうえで借主に返還されます。
退去後すぐに敷金が返還されるわけではないので注意しましょう。

DAIMATSU 大松商事株式会社

滋賀県大津市一里山1丁目7-10
電話番号:077-545-5253 FAX番号:077-543-2255
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